부동산정보2 상가 임차인의 유익비상환청구권 이해하기 상가 임차인이 임대차 계약 기간 동안 건물 내부 시설을 개수하거나 개보수 작업을 진행하면서 발생한 비용에 대해 건물주에게 청구할 수 있는지에 대한 질문은 많은 임차인들이 궁금해하는 사항입니다. 이를 이해하기 위해 유익비상환청구권의 개념, 조건, 그리고 사례를 살펴보겠습니다. 유익비상환청구권의 정의 유익비상환청구권은 상가 임차인이 임차 중인 건물의 객관적 가치를 높이기 위해 지출한 비용을 임대차 종료 시 건물주에게 청구할 수 있는 권리를 의미합니다. 이때 중요한 점은 임차인이 지출한 비용이 단순히 개인적인 필요나 사업 운영의 특수성 때문이 아니라, 건물 자체의 가치 상승에 기여했을 경우에만 해당된다는 것입니다. 유익비로 인정받기 위한 조건 유익비로 인정받기 위해서는 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다: 객.. 2025. 1. 17. 임대차 계약 종료 시 권리금 청구 가능 여부 상가 임대차 계약과 관련하여 임차인이 임대차 계약 종료 시 임대인에게 권리금을 청구할 수 있는지 여부는 많은 임차인들에게 중요한 문제입니다. 이번 글에서는 관련 법적 근거와 판례를 바탕으로 이 문제를 살펴보겠습니다. 권리금의 정의와 법적 근거 권리금은 상가건물임대차보호법 제10조의3에서 명시된 개념으로, 다음과 같이 정의됩니다: 권리금이란 상가에서 영업을 하는 자 또는 하려는 자가 영업시설, 비품, 거래처, 신용, 영업상의 노하우, 상가 위치에 따른 영업상의 이점 등을 이전하거나 이를 이용하도록 할 때 지급되는 금전적 대가를 의미합니다. 이 개념은 단순히 임대료나 보증금과는 다른 개념으로, 상가의 영업 가치를 반영하는 중요한 요소입니다. 계약서의 특약사항 임차인이 점포를 인수한 후 임대차계약을 체결하면서.. 2025. 1. 14. 이전 1 다음
