삼성동 50평대 사무실 임대 봉은사역 초역세권 대로변 오피스

안녕하세요, 실매물 현장을 직접 발로 뛰며 최적의 업무 공간을 찾아드리는 오피스 헌터입니다. 

블로그에 미처 올리지 못한 다양한 에이급 물건들도 다수 보유하고 있으니

원하시는 조건이 있다면 언제든 편하게 문의해 주시기 바랍니다.

 

봉은사역 도보 10초 거리에 위치한 삼성동 50평대 사무실 임대 매물입니다. 룸 8개와 탕비실이 완비된 고품격 인테리어 공간으로, 보증금과 월세 800만 원대의 합리적인 조건으로 즉시 입주가 가능합니다. 강남구 대로변 오피스를 찾으신다면 지금 확인해 보세요.

기본현황

항   목	상 세 내 역
매물구분	사무실
위치	강남구 삼성동 (봉은사역 10초)
방향(출입구 기준)	북동향
보증금 / 임대료	1억/800
권리금 / 시설비	-
관리비	250
건축물일자	2007-05-21
공급/전용면적	64평(213.1㎡) / 54평(178.5㎡)
E / V	0
해당층/총층	6/15
건축물/층용도	업무시설 / 업무시설(사무소)
난방	개별난방
입주시기	협의입주가능
룸	8개
주차 / 총주차	1대 / 26대
기타 특징	고층사무실, 고층건물사무실, 대로변사무실, 탕비실, 인테리어 좋음, 역세권

본 삼성동 사무실은 전용면적 약 50평대 중반의 넓고 쾌적한 공간을 자랑합니다. 현재 월 임대료 800만 원대에 책정되어 있으며, 지하철 출구에서 불과 10초 거리에 위치한 초역세권 입지를 뽐냅니다. 특히 내부에 8개의 개별 룸과 수도가 연결된 전용 탕비실이 깔끔하게 완비되어 있어, 초기 인테리어 및 시설 투자 비용을 획기적으로 절감할 수 있다는 것이 본 매물의 가장 강력한 셀링 포인트입니다.

강남 50평대 사무실 입지 및 상권 동향 분석

최근 강남구 업무지구, 특히 영동대로 일대는 GTX-A 노선 개통 준비와 GBC(글로벌비즈니스센터) 개발 호재로 인해 법인들의 임차 수요가 지속적으로 몰리고 있는 핫플레이스입니다. 이 중에서도 봉은사역 교차로 인근은 9호선 급행을 이용해 여의도나 강서권역으로의 이동이 빠르고, 강남역 상권 대비 복잡함이 덜해 기업 대표님들의 선호도가 무척 높습니다.

주변에 코엑스와 스타필드가 위치해 있어 대형 프랜차이즈 식음료점과 각종 은행, 관공서 인프라를 도보 3분 이내에 모두 누릴 수 있습니다. 이는 외근이 잦은 영업 직군뿐만 아니라, 점심시간 등 직원들의 휴식과 복지 측면에서도 엄청난 플러스 요인으로 작용합니다. 이러한 프리미엄 입지에 위치한 대로변 사무실은 향후 인재 채용 시에도 긍정적인 브랜드 이미지를 심어주는 데 큰 역할을 합니다.

내부 인테리어 및 공간 활용의 효율성

삼성동 50평대 사무실 임대 봉은사역 초역세권 대로변 오피스

봉은사역 오피스 탕비실

삼성동 50평대 사무실 전반적인 직사각형 레이아웃

사진에서 확인하실 수 있듯, 주출입구를 열고 들어오면 시야를 가리는 기둥이 측면으로 잘 빠져 있는 직사각형의 반듯한 구조가 나타납니다. 공간의 낭비가 전혀 없으며, 남동향의 넓은 창호 시스템을 통해 업무 시간 내내 풍부한 자연 채광이 실내를 밝혀줍니다. 우수한 일조량 덕분에 별도의 난방을 강하게 틀지 않아도 온화한 기운이 감돕니다.

쓰기 좋은 채광 좋은 코너

삼성동 사무실 임대 유리 파티션 룸

가장 눈여겨보실 부분은 바로 룸 세팅입니다. 50평대 면적에 크고 작은 유리 파티션 룸이 8개나 알차게 구성되어 있습니다. 냉난방기 라인과 조명까지 꼼꼼하게 분리 배선되어 있어, 입주사 측에서 추가로 손댈 곳이 마땅치 않을 만큼 완성도가 높습니다.

추천 업종 및 시너지 효과

이러한 공간적 특성과 훌륭한 입지를 고려했을 때, 아래 5가지 형태의 기업이 입주하신다면 가장 뛰어난 퍼포먼스를 내실 수 있으리라 확신합니다.

글로벌 IT 지사 및 R&D 센터: 개발 보안을 유지할 수 있는 룸과 코엑스와의 근접성을 통한 컨퍼런스 참여가 용이합니다.

프라이빗 에쿼티(PEF) 및 투자 자문사: 8개의 독립된 룸을 개별 파트너들의 집무실 및 VIP 클라이언트 보안 미팅룸으로 활용하기 제격입니다.

미디어/콘텐츠 프로덕션: 소음이 차단되는 구조적 장점을 살려 영상 편집실, 녹음실, 기획 회의실로 완벽히 분할 사용이 가능합니다.

바이오/제약 연구 기획팀: 탕비실의 완벽한 상하수도 시설을 활용하여 간이 실험 도구 세척이나 위생적인 휴게 공간 조성이 가능합니다.

에듀테크 및 온라인 화상 교육 본사: 수많은 방을 1인 또는 다인용 화상 강의 스튜디오로 꾸미기에 이보다 더 좋은 뼈대는 없습니다.

깔끔하게 관리된 삼성동 50평대 오피스 내부 마감

 

스마트블록 대응 주요 Q&A

Q. 직원들이 야근을 자주 하는 편인데, 야간 건물 출입이나 냉난방기 사용이 자유로운 편인가요?
A. 네, 건물 자체적으로 24시간 개방 시스템을 갖추고 있으며, 개별 냉난방 기기가 설치되어 있어 주말이나 심야 시간대에도 눈치 보지 않고 쾌적하게 업무를 보실 수 있습니다.

Q. 추천하신 IT 기업이 들어올 경우, 서버실 구축을 위한 전기 용량은 충분한가요?
A. 기존 임차사 역시 다수의 전자기기를 사용하던 곳으로 기본 전력량은 넉넉하게 승급되어 있습니다. 혹시 추가 증설이 필요하시다면 임대인 측과 원만하게 협의해 드릴 수 있습니다.

새로운 출발을 준비하시는 대표님들의 어깨를 가볍게 해드릴 수 있는 가성비 훌륭한 곳입니다. 사진이나 글로 다 담지 못한 공간의 가치가 있습니다.

자세한 입지 분석과 더 많은 현장 영상은 유선 문의를 통해 확인하실 수 있습니다.

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오피스 헌터 매물 문의

오늘 소개해 드린 봉은사역 인근 삼성동 50평대 인테리어 사무실 외에도, 강남/서초 권역 및 다양한 지역의 사무실과 상가 임대 물건을 평수별, 금액별로 확보하고 있습니다.

매물번호를 말씀해 주시면, 원하시는 예산과 입지 조건에 딱 맞는 맞춤형 브리핑을 준비해 신속하게 안내해 드리겠습니다. 현장 답사나 추가로 궁금한 점이 있으시다면 언제든 하단의 연락처로 문의해 주세요. 성공적인 비즈니스의 시작을 오피스 헌터가 함께하겠습니다.

[문의전화] 02 - 3446 - 2351