청담동사옥임대 아름다운 건축상 수상한 180평대 건물

안녕하세요, 실매물 현장을 직접 발로 뛰며 최적의 업무 공간을 찾아드리는 오피스 헌터입니다. 

블로그에 미처 올리지 못한 다양한 에이급 물건들도 다수 보유하고 있으니

원하시는 조건이 있다면 언제든 편하게 문의해 주시기 바랍니다.

 

청담역 도보 5분 거리에 위치한 청담동 100평대 후반 사옥 임대 매물입니다. 건축상을 수상한 신축급 컨디션으로 전면 통창, 지하 1층~지상 6층 연층 사용, 주차 4대가 가능합니다.

기본현황

항   목	상 세 내 역
매물구분	단독사옥 건물통임대
위치	강남구 청담동 (청담역 5분)
방향(출입구 기준)	북동향
보증금 / 임대료	4억/4000
권리금 / 시설비	-
관리비	자체관리
건축물일자	2024-02-22
공급/전용면적	182평(601.5㎡) / 182평(601.5㎡)
E / V	0
해당층/총층	-1~6/6
건축물용도	2종근린생활시설
난방	개별난방
입주시기	협의입주가능
룸	-
주차 / 총주차	4대 / 4대
기타 특징	각층화장실, 지하1층~지상6층, 신축급 건물, 전면 통창, 세련된 외관

 

본 매물은 단순한 업무 공간을 넘어 기업의 브랜드 아이덴티티를 확립할 수 있는 강력한 무기가 될 것입니다. 전용 면

적 100평 이상의 쾌적한 공간을 청담동의 인프라와 함께 온전히 누릴 수 있으며, 별도의 인테리어 공사 없이 즉시 입주하여 하이엔드 비즈니스를 전개할 수 있는 최상급 컨디션을 자랑합니다.

입지 및 상권 분석

청담동은 대한민국 하이엔드 상권의 중심이자 트렌드를 선도하는 기업들이 가장 선호하는 비즈니스 허브입니다. 본 건물은 7호선 청담역에서 도보 5분 이내에 접근 가능한 초역세권 입지를 자랑하며, 영동대로와 도산대로 진입이 수월해 강남 전역은 물론 강북 지역으로의 이동도 매우 용이합니다.

단순한 역세권 설명뿐만 아니라, 주변에 고급 레스토랑과 유명 프랜차이즈 카페, 은행 등이 밀집해 있어 직원들의 업무 편의성이 대단히 뛰어납니다. 또한, 조용한 이면 도로에 자리 잡고 있어 도심 속에서도 쾌적하고 집중력 있는 업무 환경을 제공한다는 점이 본 입지의 가장 큰 장점입니다.

해당 오피스에 최적화된 추천 업종

공간이 주는 압도적인 느낌과 입지 특성을 종합적으로 고려했을 때, 아래의 기업들이 입주하시면 시너지가 극대화될 것으로 판단됩니다.

엔터테인먼트 및 기획사 본사: 지하층을 안무실이나 녹음실로, 상층부를 임원실 및 사무공간으로 완벽히 분리하여 사용하기 좋습니다.

하이엔드 가구 및 리빙 브랜드: 유니크한 건물 외관 자체가 갤러리 역할을 하며, 채광이 좋아 제품 쇼룸으로 활용하기에 안성맞춤입니다.

대형 미디어 콘텐츠 제작사: 각 층을 부서별 편집실, 회의실, 스튜디오로 나누어 쓰기에 동선이 훌륭하고 개방감이 뛰어납니다.

고급 에스테틱 및 뷰티 클리닉 본사: 청담동이라는 지역적 프리미엄과 세련된 건축물이 고객들에게 높은 신뢰감을 줍니다.

외국계 IT 및 컨설팅 펌: 열린 소통이 가능한 오픈 홀과 개별 룸을 구성하기 좋으며, 독립적인 건물 사용으로 기업 보안에 유리합니다.

내부 사진 및 공간

청담역디자인오피스채광

청담동180평대사옥임대

청담역건축상수상건물내부

첨부된 내부 사진에서 확인하실 수 있듯, 각 층은 기둥 간섭이 최소화된 넓고 쾌적한 구조를 띄고 있습니다. 전면 통창 설계를 통해 업무 시간 내내 풍부한 자연 채광이 쏟아져 들어오며, 층고가 높아 시각적인 개방감이 매우 뛰어납니다. 시스템 냉난방기와 세련된 레일 조명이 이미 완비되어 있어, 공간의 용도에 맞춘 가구 배치만으로도 즉시 업무 시작이 가능합니다.

청담동사옥임대 아름다운 건축상 수상한 180평대 건물

청담역180평대통임대외관

강남건축상사옥주차장

외부는 감각적인 사선 디자인과 콘크리트, 유리의 조화가 돋보입니다. 1층 공간은 자주식 주차 4대가 가능하도록 넉넉하게 설계되어 편의성을 높였습니다.

부동산 전문 지식: 청담동 오피스 상권의 최근 동향

최근 강남권 핵심 지역, 특히 청담동과 영동대로 일대는 글로벌 비즈니스 콤플렉스(GBC) 개발 호재와 광역복합환승센터 구축 예정 등 대규모 인프라 확충이 맞물려 부동산 가치가 지속적으로 상승하고 있습니다. 이러한 변화에 발맞춰 하이엔드 브랜드를 지향하는 기업들의 사옥 이전 수요가 청담동으로 집중되는 추세입니다.

특히 100평대 이상의 대형 오피스를 단독으로 사용하는 '통임대 사옥'은 공급이 매우 제한적이어서 나오는 즉시 계약이 성사될 정도로 인기가 높습니다. 따라서 본 매물과 같이 컨디션이 우수하고 합리적인 임대료가 책정된 곳은 빠른 선점이 필수적입니다.

Q&A

Q. 신축급이라고 하셨는데, 별도의 추가 인테리어 공사가 많이 필요할까요?
A. 아닙니다. 보시다시피 노출 천장과 고급스러운 바닥 마감, 조명, 냉난방기까지 기본적으로 트렌디한 인테리어가 완성되어 있습니다. 추천하신 업종이 들어올 경우 간단한 파티션이나 가구 셋팅만으로도 훌륭한 구조를 완성하실 수 있습니다.

Q. 이 건물 주변의 방문객 주차 여건은 어떤가요?
A. 1층에 지정 주차 4대가 제공되며, 인근에 다수의 유료 주차장과 발렛 서비스가 활성화되어 있어 클라이언트 및 VIP 방문 시 주차 응대가 매우 수월합니다.

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오피스 헌터 매물 문의

오늘 소개해 드린 청담역 인근 청담동 연층 통임대 사옥 외에도, 강남/서초 권역 및 다양한 지역의 사무실과 상가 임대 물건을 평수별, 금액별로 다수 확보하고 있습니다. 

매물번호를 말씀해 주시면, 원하시는 예산과 입지 조건에 딱 맞는 맞춤형 브리핑을 준비해 신속하게 안내해 드리겠습니다. 현장 답사나 추가로 궁금한 점이 있으시다면 언제든 하단의 연락처로 문의해 주세요. 성공적인 비즈니스의 시작을 오피스 헌터가 함께하겠습니다.

[문의전화] 02 - 3446 - 2351