안녕하세요, 실매물 현장을 직접 발로 뛰며 최적의 업무 공간을 찾아드리는 오피스 헌터입니다.
블로그에 미처 올리지 못한 다양한 에이급 물건들도 다수 보유하고 있으니
원하시는 조건이 있다면 언제든 편하게 문의해 주시기 바랍니다.
[ 매물번호 - 2746 ]
사무실 투어를 다니시다 보면, 인테리어가 마음에 들면 주차가 아쉽고 위치가 좋으면 내부가 답답한 경험 한 번쯤 해보셨을 겁니다. 오늘 브리핑해 드릴 현장은 이런 대표님들의 현실적인 고민을 단번에 해결해 줄 만한 신사동 매물입니다. 압구정역 인근의 훌륭한 인프라를 바탕으로, 실용성과 디자인을 모두 잡은 귀한 공간을 소개합니다.
기본현황
| 항 목 | 상 세 내 역 |
| 매물구분 | 사무실 |
| 위치 | 강남구 신사동 (압구정역 8분) |
| 방향(출입구 기준) | 남동향 |
| 보증금 / 임대료 | 8000/567 |
| 권리금 / 시설비 | - |
| 관리비 | 90 |
| 건축물일자 | 2006-11-07 |
| 공급/전용면적 | 52평(174.7㎡) / 52평(174.7㎡) |
| E / V | 0 |
| 해당층/총층 | 3/6 |
| 건축물/층용도 | 업무시설 / 업무시설(사무소) |
| 난방 | 개별난방 |
| 입주시기 | 협의입주가능 |
| 룸 | 2개 |
| 주차 / 총주차 | 2대 / 8대 |
| 기타 특징 | 외부화장실 남여 분리, 탕비실, 노출천장 인테리어 |
이런 대표님들의 사무실로 제격입니다
공간의 분위기를 먼저 말씀드리는 이유는, 이곳이 가진 특유의 '크리에이티브한 무드' 때문입니다. 단순 파티션만 쳐놓고 일하는 딱딱한 분위기가 아니라, 방문하는 클라이언트에게 회사의 감각을 은연중에 어필할 수 있는 구조를 지녔습니다.
광고/마케팅 대행사: 자유로운 아이디어 회의가 잦은 기획팀에게 화사한 채광과 높은 층고는 최적의 업무 환경을 제공합니다.
엔터테인먼트 기획사: 독립된 2개의 룸을 임원실과 소속 아티스트 미팅룸으로 분리해 프라이빗하게 운영하기 좋습니다.
디자인/IT 스타트업: 초기 인테리어 자본을 획기적으로 줄이면서도 트렌디한 강남권 오피스를 구축하려는 젊은 기업에 딱 맞습니다.
개방감을 극대화한 노출천장과 룸 2개의 조화
실제 평수는 50평대 초중반을 맴돌지만, 문을 열고 들어섰을 때 체감되는 넓이는 그 이상입니다. 일반적인 마감재를 걷어내고 천장을 시원하게 오픈한 '노출 마감' 방식 덕분이죠. 시각적으로 위에서 누르는 압박감이 없어 쾌적함이 배가됩니다.
여기에 남향급으로 쏟아지는 풍부한 일조량이 실내를 가득 채웁니다. 벽면을 따라 시원하게 뚫린 창문 덕분에 메인 조명을 끄더라도 답답함이 전혀 없습니다. 내부에는 이미 세련된 글라스룸 2개가 나란히 짜여 있습니다. 유리 소재를 활용해 공간이 단절되어 보이지 않으면서도, 소음은 확실히 차단해주어 회의실이나 대표실로 즉시 활용 가능합니다.
압구정역 도보 8분, 그리고 귀한 주차 2대
직원들의 출퇴근 컨디션을 좌우하는 교통편 역시 우수합니다. 3호선 압구정역에서 여유로운 걸음으로 약 7~8분이면 건물 1층에 닿습니다. 이면도로 특유의 한적함 덕분에 차량 진출입이 수월하면서도, 한 블록만 나가면 가로수길과 압구정 메인 상권의 풍부한 인프라를 마음껏 누릴 수 있습니다.
가장 눈여겨보셔야 할 대목은 바로 '주차 조건'입니다. 강남 일대, 그것도 신사동 메인 블록 인근에서 50평대 사무실을 임대하며 차량 2대를 고정으로 댈 수 있는 곳은 흔치 않습니다. 외근이 잦은 영업팀이나 대표님, 임원진 차량을 여유롭게 수용할 수 있어 입주사 입장에서는 엄청난 메리트가 아닐 수 없습니다.
묻고 답하는 Q&A
Q. 주변에 식사할 곳이나 미팅 장소는 충분한가요?
A. 신사동이라는 지역적 특성상 트렌디한 브런치 카페부터 직장인을 위한 가성비 식당가, 퀄리티 높은 파인다이닝까지 도보 5분 거리 내에 모두 포진해 있습니다. 외부 클라이언트 접대에도 전혀 부족함이 없습니다.
Q. 화장실 이용은 편리한가요?
A. 다른 층과 섞여 쓰지 않는 단독 층 사용 구조라, 남녀 화장실이 층 내에 깔끔하게 분리되어 있습니다. 직원들의 만족도가 아주 높은 부분 중 하나입니다.
Q. 관리비는 별도 청구되나요?
A. 기본 관리비는 월 임대료와 별도로 책정되어 있으며, 공과금(전기, 수도 등)은 쓰신 만큼 실비로 정산되는 투명한 방식입니다. 정확한 금액은 유선상으로 브리핑해 드립니다.
현재 보시는 매물은 인테리어와 입지, 주차까지 3박자가 딱 맞아떨어지는 A급 물건이라 현장 반응이 매우 뜨겁습니다. 늦기 전에 직접 눈으로 확인하시길 권장합니다.
영상
오피스 헌터 매물 문의
조건에 맞는 다양한 강남/서초 오피스 데이터베이스를 보유하고 있으니, 편하게 연락해 주시면 맞춤형 리스트를 뽑아 현장 안내를 돕겠습니다.
매물번호를 말씀해 주시면, 원하시는 예산과 입지 조건에 딱 맞는 맞춤형 브리핑을 준비해 신속하게 안내해 드리겠습니다. 현장 답사나 추가로 궁금한 점이 있으시다면 언제든 하단의 연락처로 문의해 주세요. 성공적인 비즈니스의 시작을 오피스 헌터가 함께하겠습니다.
[문의전화] 02 - 3446 - 2351
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