신사동사옥임대 압구정역 160평대 루프탑 신축건물

안녕하세요, 실매물 현장을 직접 발로 뛰며 최적의 업무 공간을 찾아드리는 오피스 헌터입니다. 

블로그에 미처 올리지 못한 다양한 에이급 물건들도 다수 보유하고 있으니

원하시는 조건이 있다면 언제든 편하게 문의해 주시기 바랍니다.

 

압구정역 도보 4분 거리 신사동 160평대 신축급 사옥 임대 매물입니다. 지하 1층부터 지상 5층을 연층으로 사용하는 통임대 조건으로, 넓은 테라스와 루프탑, 높은 층고를 갖춘 다목적 오피스를 확인해 보세요. 기업 이전이나 사옥을 고민하시는 분들께 완벽한 솔루션을 제공합니다.

기본현황

항   목	상 세 내 역
매물구분	단독사옥 건물통임대
위치	강남구 신사동 (압구정역 4분)
방향(출입구 기준)	동향
보증금 / 임대료	3억/2300
권리금 / 시설비	-
관리비	자체관리
건축물일자	2025-12-22
공급/전용면적	164평(545.4㎡) / 164평(545.4㎡)
E / V	0
해당층/총층	-1~5/5
건축물용도	사무소
난방	개별난방
입주시기	즉시입주가능
룸	-
주차 / 총주차	4대 / 4대
기타 특징	지하1층~지상5층, 신축건물, 전면 통창, 루프탑, 넓은 테라스, 역세권

압구정역 4분 거리 신사동 160평대 사옥 임대 핵심 분석

오늘 살펴볼 공간은 대한민국 트렌드의 중심이자 비즈니스 요충지인 강남구 신사동에 위치한 160평대 신축급 통임대 매물입니다. 지하 1층부터 지상 5층까지 건물 전체를 단독으로 사용하는 조건이며, 기업의 브랜드 가치를 높여줄 수 있는 세련된 외관과 실용적인 내부 구조를 동시에 갖추고 있습니다.

참고: 본 매물은 임대인의 요청으로 정확한 지번과 상세 임대료(2,000만 원대 초중반)를 온라인상에 전체 공개하기 어려운 점 양해 부탁드립니다. 상세 자료는 별도 문의 시 제공해 드리고 있습니다.

신사동사옥임대 압구정역 160평대 루프탑 신축건물

신사동 신축 사옥 통임대 외관 전경

신사동 및 압구정 상권의 최근 비즈니스 동향

최근 신사동 가로수길과 압구정 상권은 단순한 소비 상권을 넘어 하이엔드 뷰티, 패션 브랜드의 쇼룸과 IT, 마케팅 기업들의 헤드쿼터가 밀집하는 프라이빗한 비즈니스 허브로 진화하고 있습니다. 도산대로를 낀 풍부한 인프라와 3호선 라인의 직주근접성이 맞물려, 젊고 창의적인 인재들을 채용하기에 매우 유리한 입지적 특성을 보입니다. 이러한 지역적 이점은 입주 기업의 외부 브랜딩(PR) 측면에서도 긍정적인 시너지를 창출합니다.

쾌적한 업무 환경을 자랑하는 내부 인테리어와 스펙

본 매물은 160평대의 넓은 실면적을 자랑하며, 각 층별로 업무의 목적에 맞게 부서를 분리 배치하기에 최적화된 직사각형 베이직 구조를 띠고 있습니다.

즉시 사용 가능한 완성형 무상 인테리어

가장 돋보이는 점은 추가적인 초기 인테리어 공사비용을 대폭 절감할 수 있다는 것입니다.

신사동 사옥 에폭시 바닥 마감

노출 천장과 시스템 냉난방기

압구정 오피스 넓은 전면 창

바닥 및 천장: 트렌디한 감성의 에폭시 바닥 마감과 층고를 극대화한 노출 천장이 어우러져 세련된 갤러리 같은 느낌을 줍니다.

채광 및 개방감: 전면이 넓은 통창으로 설계되어 있어 낮 시간대에는 인공조명을 최소화해도 될 만큼 자연 채광이 풍부하게 유입됩니다.

기본 설비: 층별 시스템 냉난방기가 완비되어 있어 쾌적한 온도 유지가 즉각적으로 가능합니다.

특화 공간: 높은 지하 층고와 힐링 루프탑

이 건물의 활용도를 200% 끌어올리는 특화 공간들입니다.

채광이 풍부한 내부

일반적인 오피스 건물의 지하와 달리 층고가 월등히 높아 영상 촬영 스튜디오, 프라이빗 쇼룸, 혹은 물류 보관 등 다목적으로 활용하기 좋습니다. 또한 각 층별로 제공되는 널찍한 테라스와 탁 트인 전망을 자랑하는 루프탑은 임직원들의 리프레시 휴게 공간이나 외부 클라이언트 초청 네트워킹 파티 장소로 제격입니다.

강남 통임대 루프탑 전경

층고가 돋보이는 지하 스튜디오 공간

최적화된 추천 입주 업종

입지적 상징성과 감각적인 인테리어 무드를 고려할 때 아래 업종의 기업들에게 강력하게 추천해 드립니다.

IT 및 플랫폼 기업: 층별로 개발, 기획, 디자인 부서를 분리해 독립성을 보장하면서도 루프탑에서 자유로운 소통이 가능합니다.

뷰티/패션/코스메틱 본사: 압구정이라는 트렌드 중심지에서 넓은 테라스와 스튜디오형 지하 공간을 쇼룸으로 활용하기 완벽합니다.

건축 및 인테리어 디자인: 에폭시와 노출 천장의 미니멀한 공간 자체가 회사의 훌륭한 쇼케이스가 됩니다.

엔터테인먼트 에이전시: 높은 지하 층고를 안무 연습실이나 방음 녹음실로 커스텀하기에 매우 용이합니다.

강남 권역 내에서 지하철역 도보 5분 이내의 접근성과 신축급 내외관, 그리고 테라스와 루프탑이라는 감성적 요소까지 모두 충족하는 160평대 매물은 시장에 나오는 즉시 빠르게 계약이 성사되는 귀한 조건입니다. 기업 이전 타임라인이 맞으신다면, 하단의 유선 채널로 빠르게 문의해 주세요. 주변 임대 시세 비교 및 디테일한 핏(Fit) 분석을 통해 가장 안전하고 성공적인 사옥 이전을 컨설팅해 드리겠습니다.

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오피스 헌터 매물 문의

오늘 소개해 드린 압구정역 인근 신사동 사옥(통임대) 외에도, 강남/서초 권역 및 다양한 지역의 사무실과 상가 임대 물건을 평수별, 금액별로 확보하고 있습니다

매물번호를 말씀해 주시면, 원하시는 예산과 입지 조건에 딱 맞는 맞춤형 브리핑을 준비해 신속하게 안내해 드리겠습니다. 현장 답사나 추가로 궁금한 점이 있으시다면 언제든 하단의 연락처로 문의해 주세요. 성공적인 비즈니스의 시작을 오피스 헌터가 함께하겠습니다.

[문의전화] 02 - 3446 - 2351