방배동사옥임대 단독주택 노출천장 인테리어 통임대

안녕하세요, 실매물 현장을 직접 발로 뛰며 최적의 업무 공간을 찾아드리는 오피스 헌터입니다. 

블로그에 미처 올리지 못한 다양한 에이급 물건들도 다수 보유하고 있으니

원하시는 조건이 있다면 언제든 편하게 문의해 주시기 바랍니다.

 

본 방배동 사옥 임대 매물은 방배역 도보 5분, 내방역 도보 6분의 완벽한 더블역세권에 위치한 50평대 중반의 단독주택형 사무실입니다. 700만 원대 중반의 합리적인 임대료로 노출천장과 통유리 룸이 완비된 고퀄리티 무상 인테리어를 누릴 수 있으며, 3대의 넉넉한 주차 공간을 제공합니다. 채광이 뛰어나고 공간 분리가 잘 되어 있어 독립적인 사옥을 찾는 IT 및 디자인 기업에 강력히 추천하는 특A급 물건입니다.

기본현황

항   목	상 세 내 역
매물구분	단독사옥 건물통임대
위치	서초구 방배동 (방배역 5분, 내방역 6분)
방향(출입구 기준)	남동향
보증금 / 임대료	1억/750
권리금 / 시설비	-
관리비	자체관리
건축물일자	1978-07-24
공급/전용면적	56평(187.8㎡) / 56평(187.8㎡)
E / V	x
해당층/총층	-1~2/2
건축물용도	근린생활시설
난방	개별난방
입주시기	협의입주가능
룸	-
주차 / 총주차	3대 / 0대
기타 특징	지하1층~지상2층, 더블역세권, 단독주택, 노출천장 인테리어, 채광좋음

방배동 사옥 임대 내방역 50평대 단독주택 사무실 입지

더블역세권의 교통 편의성과 주변 상권 인프라

성공적인 비즈니스의 첫걸음은 뛰어난 접근성에서 시작됩니다. 이 매물은 2호선 방배역과 7호선 내방역을 모두 5~6분 내로 도달할 수 있는 서초구의 핵심 교통 요지에 자리 잡고 있습니다. 강남대로와 테헤란로로의 진입이 매우 수월해 외근이 잦은 영업 부서나 클라이언트 미팅이 많은 기업에게 최적의 이동 동선을 제공합니다.

단순한 역세권을 넘어, 주변 상권의 질 또한 훌륭합니다. 이면도로를 따라 고급스러운 카페와 다양한 프랜차이즈 식당이 밀집해 있어 직원들의 점심시간 만족도가 매우 높습니다. 은행과 우체국 등 필수 금융 관공서 인프라도 도보 10분 이내에 모두 포진되어 있어 회사의 전반적인 업무 효율성을 극대화할 수 있는 입지적 장점을 갖췄습니다.

방배동 및 내방역 일대의 임대 시장 트렌드

최근 서초대로를 관통하는 서리풀터널 개통 이후, 방배동 일대의 지가와 임대 수요는 꾸준히 상승하는 추세입니다. 특히 획일화된 빌딩을 벗어나 기업의 독창적인 아이덴티티를 뽐낼 수 있는 '단독주택형 사옥'에 대한 선호도가 급증하고 있습니다. 50평대 면적에 주차 3대를 온전히 단독으로 사용할 수 있는 본 매물은 현재 시장 트렌드에 가장 부합하는 희소성 높은 자산 가치를 지닙니다.

방배동사옥임대 단독주택 노출천장 인테리어 통임대

방배동 단독주택 사무실 외관

50평대 사옥 임대 지정 주차장 3대

공간 특성에 맞춘 최적의 추천 업종

내부의 감각적인 인테리어와 단독 사용이라는 이점을 고려했을 때, 아래의 기업들이 입주하시면 공간의 가치를 200% 활용하실 수 있을 것으로 판단됩니다.

마케팅 및 PR 에이전시: 클라이언트에게 깊은 인상을 남길 수 있는 트렌디한 노출천장과 넓은 접견실을 갖추고 있습니다.

엔터테인먼트 기획사: 소속 아티스트와 직원들의 프라이버시를 보호할 수 있는 단독 건물 구조가 가장 큰 무기가 됩니다.

건축 설계 및 인테리어 디자인: 에폭시 바닥과 세련된 조명 배치가 회사의 디자인 역량을 대변하는 훌륭한 쇼룸 역할을 합니다.

IT 플랫폼 소프트웨어 개발사: 자유롭고 개방적인 오픈 홀과 조용히 집중할 수 있는 룸이 분리되어 있어 애자일(Agile) 업무 환경 구축에 유리합니다.

하이엔드 웨딩/스튜디오 컨설팅: 풍부한 자연 채광을 활용해 고객 상담과 실내 촬영을 동시에 소화할 수 있는 다목적 공간입니다.

내방역 사옥 임대 자연광이 들어오는 창가

내부 인테리어 및 공간

현장에 방문해 보시면 사진보다 훨씬 더 뛰어난 개방감을 느끼실 수 있습니다. 답답한 텍스 마감을 모두 철거하고 노출천장으로 시공해 층고를 높였으며, 전면부로 크게 난 창을 통해 남향의 따스한 햇살이 업무 공간 깊숙이 스며듭니다.

단독주택형 사무실 효율적인 업무 레이아웃

직사각형 베이스의 깔끔한 구조 덕분에 중앙 홀에는 10명 이상의 인원이 근무할 수 있는 데스크 배치가 충분히 가능합니다. 측면에는 유리 파티션으로 분리된 룸이 마련되어 있어 대표실, 임원실, 혹은 대회의실로 용도에 맞게 즉시 사용할 수 있습니다. 바닥은 관리가 용이한 소재로 깔끔하게 마감되어 있어, 초기 진입 시 통신선 작업 정도만 하시면 바로 실무에 투입될 수 있는 완벽한 컨디션입니다.

내방역 사무실 임대 휴게 탕비 공간

50평대 오피스 룸 내부 채광

서초 방배동 사옥 임대 다용도 수납공간

Q&A

Q. 이 건물 주변의 주차 여건 외에 방문객이 차를 댈 곳이 있나요?
A. 기본적으로 3대의 무료 주차가 제공되며, 추가 차량이나 외부 손님이 오실 경우 도보 3분 거리에 위치한 대형 공영주차장을 저렴하게 이용할 수 있어 주차 편의성이 매우 뛰어납니다.

Q. 추천하신 업종이 들어올 경우 추가 인테리어 비용이 많이 들까요?
A. 전혀 그렇지 않습니다. 현재 조명 레일, 바닥 마감, 유리 룸 등 기본 베이스가 매우 훌륭하게 세팅되어 있어 책상과 의자 등 집기류만 반입하시면 됩니다. 무상으로 승계받는 인테리어 시설이라 초기 자본을 수천만 원 단위로 아끼실 수 있습니다.

방배동 사옥 임대 인테리어 디테일

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영상

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오피스 헌터 매물 문의

오늘 리뷰해 드린 방배동 단독주택형 사옥 매물은 뛰어난 입지, 훌륭한 주차 조건, 그리고 비용을 절감해 주는 인테리어까지 삼박자를 모두 갖춘 보기 드문 물건입니다.

매물번호를 말씀해 주시면, 원하시는 예산과 입지 조건에 딱 맞는 맞춤형 브리핑을 준비해 신속하게 안내해 드리겠습니다. 현장 답사나 추가로 궁금한 점이 있으시다면 언제든 하단의 연락처로 문의해 주세요. 성공적인 비즈니스의 시작을 오피스 헌터가 함께하겠습니다.

[문의전화] 02 - 3446 - 2351